R$ 1.350.000Venda

Uma excelente oportunidade no coração do Rebouças. Este terreno de 440 m² oferece o espaço ideal para quem busca construir um projeto moderno, funcional e valorizado em um dos bairros mais desejados e estratégicos de Curitiba. Localizado em uma região de constante crescimento, o terreno combina praticidade urbana, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade a um diversificado conjunto de serviços, comércios e opções gastronômicas. Um ponto que une dinamismo, conveniência e alto potencial de valorização. Perfeito para empreendedores, investidores ou para quem sonha em desenvolver um imóvel diferenciado em um endereço vibrante e central. Um espaço versátil, pronto para receber seu próximo grande projeto.

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Descrição

Terreno Rua Alferes Poli 440m² - 10 x 44 (ZUM.3) Único terreno da região atualmente disponível. Potencial construtivo de 50% do terreno com edificação máxima de 4 andares dependendo da finalidade do uso. Em Curitiba, as ZUM (Zonas de Uso Misto) se caracteriza como áreas de apoio a zonas com importância diferenciada, onde se busca estimular uma maior variedade de usos, sem predominância pré-determinada. Essas áreas são importantes para a requalificação de zonas centrais e para a promoção de usos mistos. Elaboração: Definição: A ZUM-3 é uma zona de uso misto que visa apoiar áreas de destaque, como o Centro Cívico, o Vale do Pinhão e o Eixo Marechal Floriano. Características: A principal característica da ZUM-3 é a promoção de uma maior variedade de usos, sem que um uso específico prevaleça sobre os outros. Zonas de Apoio: A ZUM-3 visa apoiar as áreas de destaque, permitindo a instalação de usos residenciais, comerciais, empresariais, entre outros, de forma que complementem e fortaleçam a identidade e a funcionalidade dessas áreas. Regulamentação: A ZUM-3 faz parte do zoneamento urbano de Curitiba, sendo regulamentada por leis e normas municipais que estabelecem os usos permitidos, as densidades habitacionais e outras características importantes para a gestão do solo urbano. Agende já a sua visita!